Are you struggling with these problems?
不動産のご売却で
こんなお悩みありませんか？
- 早く売却して現金化したい
- 何から相談したら良いのかわからない
- 必要な手続きを知りたい
- ローンが残っていて売却できるかわからない
- 古い物件だが売却できるかわからない
- 周りに知られずに売却したい
Reason
早期売却をおすすめする理由
不動産売却が決まったら、できる限り早めに売却すると売り手・買い手双方に有利なケースが多いです。
年数が経つと建物価格が下がる
築10年を超えると建物の価値は半減するといわれているため、建物を高く売るためにはできるだけ新しい状態での売却が重要です。
土地の相場価格が下落する可能性
住宅地が大量に増えた生産緑地の2022年問題にもあったように、需要と供給のバランスで相場が下がる可能性があるのです。
早期売却には節税のメリット
不動産を売却すると譲渡所得税がかかりますが、「住まなくなって3年以内の売却」など一定の条件を満たす場合、特別控除を受けられます。
Merit / Demerit
売却方法の違い(買い取り・仲介)
「買い取り」「仲介」のどちらが最適か比較してご紹介いたします。
買い取り
- 売却期間が短い
- 売却価格がすぐ決まる
- 内覧対応が不要
- 近所に知られず売却できる
- 売却価格が低い
- 買取ができない場合もある
仲介
- 買取よりも高価格の可能性
- 検討者の意見が聞ける
- 短期間では売却が難しい
- 内覧に対応が必要
- 近所に売却を知られる
- 仲介手数料がかかる
Reason for choosing
カラーズが選ばれる理由
リフォーム業者だからできる高価買取
自社リフォームにより経費を抑えて再販売できるため、
より高く買い取ることができます。
秘密厳守の売却活動
周囲に知られずに売却を行うことが可能です。
どんな物件でも対応可能！
古い物件でも、ローンが残っていても売却できます。
Faq
よくある質問
不動産査定は無料ですか？
自社リフォームにより経費を抑えて再販売できるため、
より高く買い取ることができます。
査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
大きく分けて2種類の査定方法があります。 机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。 訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。 ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
売却にはどんな費用がかかりますか？
「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。 また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」がかかる場合があります。 この4つが不動産売却に伴って発生する費用です。
About us
会社概要
| 会社名 | 株式会社カラーズ |
| 所在地 | 〒350-1175 埼玉県川越市笠幡3856-22 |
| 代表者 | 黒田 康仁 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(1)第25479号 |
| 加盟団体 | 川越市クリーンパートナー 住宅リフォーム事業者団体国土交通大臣登録 一般社団法人 木造住宅塗装リフォーム協会 加盟 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 |
Assessment
不動産無料査定依頼
お電話での無料査定依頼も受付中
049-293-7098
受付時間：9：00～18：00(土/日/祝も営業中！)
査定無料
いただいた不動産情報をもとに、無料で簡易査定致します。
秘密厳守
いただいたご相談内容は一切外部に共有いたしません。
早期売却
早期ご売却のため、積極的な
販売宣伝活動を行います。